Aktuelles

Wohnungseigentum - Balkonanbau ist eine Modernisierung!

eingestellt am 03.04.2019

Errichtung eines Balkons als Modernisierungsmaßnahme zur Wohnwertverbesserung i. S. d. § 22 II WEG. ...

Mietrecht - Veräußerer scheidet nicht als Vermieter aus!

eingestellt am 03.04.2019

Bei Vermietung einer Wohnung durch zwei Miteigentümer bleiben beide auch dann Vermieter - und ist eine Kündigung gegenüber dem Mieter demgemäß von...

Mietrecht - Telefonanschluss defekt – ist der Vermieter verantwortlich?

eingestellt am 03.04.2019

Zeigen sich Mängel der Mietsache, stellt sich stets die Frage, wer für deren Behebung zuständig ist. Unproblematisch sind die Fälle, in denen entweder...

Wohnungseigentum - Keine Hand- und Spanndienste in der Wohnungseigentümergemeinschaft

eingestellt am 03.04.2019

In der Praxis ist es vielfach üblich (gerade bei kleineren Wohnungseigentümergemeinschaften), die typischerweise bei der Bewirtschaftung einer...

Mietrecht - Wer putzt die Fenster?

eingestellt am 24.02.2019

Dass der Mieter oder Wohnungseigentümer die im Bereich seiner Wohnung befindlichen Fenster selbst von innen und außen reinigt oder reinigen lässt,...

Wohnungseigentum - Zumutbarkeit von Geräuscheinwirkungen durch häusliches Musizieren und des dazugehörigen Übens!

eingestellt am 24.02.2019

1. Da das häusliche Musizieren einschließlich des dazugehörigen Übens zu den sozialadäquaten und üblichen Formen der Freizeitbeschäftigung gehört,...

Wohnungseigentum - Keine Mitteilungspflicht hinsichtlich der aktuellen E-Mail-Adressen der einzelnen Mitglieder der WEG

eingestellt am 24.02.2019

Ein WEG-Verwalter ist gegenüber dem Verwaltungsbeirat oder anderen Wohnungseigentümern nur verpflichtet, eine aktualisierte Eigentümerliste - mit...

Wohnungseigentum - Instandsetzungslast an Fenstern ist zwingend

eingestellt am 21.01.2019

Die Fenster des Gebäudes, auch solche, die sich im räumlichen Bereich des jeweiligen Sondereigentums befinden, gehören gem. § 5 WEG zum zwingenden...

Wohnungseigentum - Anforderungen an den Schallschutz bei Baumaßnahmen im Sondereigentum!

eingestellt am 21.01.2019

Wird bei einer Baumaßnahme im Bereich des Sondereigentums in das gemeinschaftliche Eigentum eingegriffen, sind die im Zeitpunkt der Baumaßnahme...

Mietrecht - Anforderungen an die Begründung des Mieterhöhungsverlangens mit einem sog. Typengutachten

eingestellt am 21.01.2019

1. Der Sachverständige muss eine Aussage über die tatsächliche ortsübliche Vergleichsmiete treffen und die zu beurteilende Wohnung in das örtliche...

Wohnungseigentum - Voraussetzungen eines Beschlusses über die Änderung der Kostenverteilung

eingestellt am 21.01.2019

Durch die Novellierung des WEG zum 1.7.2007 hat der Gesetzgeber den Wohnungseigentümern neue Beschlusskompetenzen zur Änderung des gesetzlichen...

Wohnungseigentum - Einheitlicher Einbau und Wartung von Rauchmeldern durch Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ist zulässig

eingestellt am 21.01.2019

Die Wohnungseigentümer können - bei Bestehen einer entsprechenden Verpflichtung nach der Landesbauordnung - den zwingenden einheitlichen Einbau und...