Aktuelles

Wohnungseigentumsrecht - Anzahl der Angebote bei Beauftragung eines Sachverständigen?

eingestellt am 11.05.2021

Vor der Beauftragung eines öffentlich bestellten und beeidigten Sachverständigen zur Ermittlung des Sanierungsbedarfes am gemeinschaftlichen Eigentum...

Wohnungseigentumsrecht - Besitzrechtlicher Schutz des Mieters gegen bauliche Maßnahmen anderer Eigentümer

eingestellt am 11.05.2021

Mieter haben keine Ansprüche aus § 862 Abs. 1 BGB auf das Unterlassen von Baumaßnahmen, die zu Lärm, Erschütterungen und ähnlichen damit verbundenen...

Wohnungseigentumsrecht - Bauliche Veränderungen am gemeinschaftlichen Eigentum; verwalterlose Zwei-Personen-Gemeinschaft

eingestellt am 11.05.2021

Die Geltendmachung von Ansprüchen im Hinblick auf bauliche Veränderungen am Gemeinschaftsei-gentum ist nach der WEG-Reform durch das WEMoG auch in...

Wohnungseigentumsrecht - Kann der Nießbraucher einen Beschluss anfechten?

eingestellt am 11.05.2021

a) Dem Nießbraucher von Wohnungseigentum steht die Befugnis zur Anfechtung eines von den Wohnungseigentümern gefassten Beschlusses nicht zu...

WEG - Anforderungen an Vergleichsangebote für größere Erhaltungsmaßnahmen

eingestellt am 01.03.2021

1. Vergleichsangebote für größere Instandsetzungsmaßnahmen (hier: Balkonsanierung) dürfen auch dergestalt zustande kommen, dass ein Unternehmen ohne...

WEG - Umlaufbeschluss mit falscher Mehrheit und die Rechtsfolgen

eingestellt am 01.03.2021

Erreicht der Umlaufbeschluss nicht die Allstimmigkeit, ist von einem Nichtbeschluss auszugehen. Auch der allstimmige Umlaufbeschluss kommt erst...

WEG - Neuigkeiten zu § 35a EStG (Haushaltsnahe Dienstleistungen)

eingestellt am 01.03.2021

1. Die Reinigung der Fahrbahn einer öffentlichen Straße ist – anders als die Reinigung des öffentlichen Gehwegs vor dem Haus – nicht als haushaltsnahe...

WEG - Delegation des Winterdienstes auf den Hausmeister – wer haftet?

eingestellt am 01.03.2021

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft kann ihre Räum- und Streupflicht für öffentlich zugängliche Wege auf einen Hausmeister delegieren, so dass bei...

Wohnungseigentum - Verwalter kann jederzeit sein Amt niederlegen!

eingestellt am 30.12.2020

Der Verwalter hat jederzeit die Möglichkeit, sein Amt niederzulegen, ohne dass es dafür besonderer Voraussetzungen bedarf. Die Erklärung der...

Wohnungseigentum - Verwaltervergütung nach dem „Baukasten-System“

eingestellt am 30.12.2020

Die Ermächtigung bestimmter Wohnungseigentümer zum Abschluss eines bestimmten Verwalter Formularvertrages, in dem die Verwaltervergütung nach dem...

Mietrecht - Zulässigkeit langfristiger Umlage von Kabelgebühren?

eingestellt am 30.12.2020

§ 43b TKG ist im Verhältnis zwischen einem Mieter und einem Vermieter, der nach § 2 Nr. 15 BetrKV die laufenden monatlichen Grundgebühren für einen...

Wohnungseigentum - Eigentümerversammlung im Freien während der COVID-19 Pandemie?

eingestellt am 08.12.2020

Angesichts pandemiebedingter Einschränkungen für Zusammenkünfte von Menschen aus verschiedenen Haushalten soll eine Eigentümerversammlung unter freiem...