Aktuelles

WEG - Neuigkeiten zu § 35a EStG (Haushaltsnahe Dienstleistungen)

eingestellt am 01.03.2021

1. Die Reinigung der Fahrbahn einer öffentlichen Straße ist – anders als die Reinigung des öffentlichen Gehwegs vor dem Haus – nicht als haushaltsnahe...

WEG - Delegation des Winterdienstes auf den Hausmeister – wer haftet?

eingestellt am 01.03.2021

Eine Wohnungseigentümergemeinschaft kann ihre Räum- und Streupflicht für öffentlich zugängliche Wege auf einen Hausmeister delegieren, so dass bei...

Wohnungseigentum - Verwalter kann jederzeit sein Amt niederlegen!

eingestellt am 30.12.2020

Der Verwalter hat jederzeit die Möglichkeit, sein Amt niederzulegen, ohne dass es dafür besonderer Voraussetzungen bedarf. Die Erklärung der...

Wohnungseigentum - Verwaltervergütung nach dem „Baukasten-System“

eingestellt am 30.12.2020

Die Ermächtigung bestimmter Wohnungseigentümer zum Abschluss eines bestimmten Verwalter Formularvertrages, in dem die Verwaltervergütung nach dem...

Mietrecht - Zulässigkeit langfristiger Umlage von Kabelgebühren?

eingestellt am 30.12.2020

§ 43b TKG ist im Verhältnis zwischen einem Mieter und einem Vermieter, der nach § 2 Nr. 15 BetrKV die laufenden monatlichen Grundgebühren für einen...

Wohnungseigentum - Eigentümerversammlung im Freien während der COVID-19 Pandemie?

eingestellt am 08.12.2020

Angesichts pandemiebedingter Einschränkungen für Zusammenkünfte von Menschen aus verschiedenen Haushalten soll eine Eigentümerversammlung unter freiem...

Wohnungseigentum - Vertragsstrafen im WEG („Vögel füttern“)?

eingestellt am 08.12.2020

1. Der Beschluss einer Wohnungseigentümerversammlung, für jedes verbotswidrige Vogelfüttern eine Vertragsstrafe von 400 Euro festzusetzen, ist evident...

Wohnungseigentum - Absage einer Eigentümerversammlung während der COVID-19 Pandemie

eingestellt am 08.12.2020

Eine am Tag der Einladung noch zulässige, später aber aufgrund entsprechender gesetzlicher Vorgaben unzulässige Versammlung abzusagen, entspricht...

Wohnungseigentum - Korrektes Vorgehen bei der Baulichen Veränderung - Teil 2: Vorbereitung der Beschlussfassung

eingestellt am 20.10.2020

Der Verwalter muss in Vorbereitung einer Beschlussfassung über die bauliche Veränderung (…) prüfen, ob einzelne Wohnungseigentümer (und ggf. welche)...

Wohnungseigentum - Korrektes Vorgehen bei der Baulichen Veränderung - Teil 1: Beschlussverkündung

eingestellt am 20.10.2020

Ein Beschluss über eine bauliche Veränderung des gemeinschaftlichen Eigentums gemäß § 22 Abs. 1 WEG muss mit einfacher Mehrheit gefasst werden, wobei...

Wohnungseigentum - Bauliche Veränderung und Beschlusskompetenz zur Kostentragung (Folgekosten)?

eingestellt am 20.10.2020

a) § 16 Abs. 4 WEG steht einem Beschluss nicht entgegen, der einzelnen Wohnungseigentümern die Durchführung einer baulichen Veränderung des...

Wohnungseigentum - Eigenmächtiger Einbau von Ladestation für ein Elektroauto?

eingestellt am 20.10.2020

Der eigenmächtige Einbau einer Ladestation (Wall-Box nebst Aufputz-Verkabelung) für ein Elektroauto in der Tiefgarage einer WEG-Anlage stellt eine...