Aktuelles

Wohnungseigentum - Einladung Eigentümerversammlung - Bis wann muss Abrechnung vorliegen?

eingestellt am 20.10.2020

Die Jahresabrechnung muss (mindestens) acht Tage vor der Beschlussfassung den Eigentümern vorliegen. ...

Wohnungseigentum - ETV in Zeiten der Pandemie?

eingestellt am 20.10.2020

1. Die Covid-19-Pandemie rechtfertigt keine Beschränkung der Personenanzahl auf einer Eigentümerversammlung auf einen Wert unterhalb der...

Wohnungseigentum - Bye... Bye...Umzugskostenpauschale

eingestellt am 20.10.2020

Eine generelle Umzugskostenpauschale von 100,- € ist unangemessen hoch (vgl. LG Frankfurt, Urt. v. 01.11.2017 – 2 2-13 S 69/16). ...

Wohnungseigentum - Verzugsschäden auch bei ungültiger Jahresabrechnung?

eingestellt am 20.10.2020

Wird ein Beschluss, der Beitragspflichten der Wohnungseigentümer im Sinne von § 16 Abs. 2 WEG begründet, rechtskräftig für ungültig erklärt, tritt...

Mietrecht - Minderung bei Baulärm?

eingestellt am 20.10.2020

1. Erhöhte Geräusch- und Schmutzimmissionen wegen der Errichtung eines Neubaus in einer Baulücke auf einem Nachbargrundstück stellen bei Fehlen...

Mietrecht - Update: Schönheitsreparaturen bei unrenovierter Wohnung?

eingestellt am 20.10.2020

Mit zwei wichtigen Urteilen hat der BGH entschieden, dass der Vermieter im laufenden Mietverhältnis Renovierungsarbeiten (Schönheitsreparaturen) in...

Mietrecht - Kein Härteeinwand trotz Schonfristzahlung

eingestellt am 20.10.2020

Der nach Widerspruch gegen eine ordentliche Kündigung unter den Voraussetzungen des § 574 Abs. 1 Satz 1 BGB gegebene Anspruch des Mieters auf...

Mietrecht - Modernisierung - Abzug von noch nicht fälligen Instandsetzungsmaßnahmen?

eingestellt am 20.10.2020

Der Sinn und Zweck der Vorschriften über die Modernisierung und anschließende Mieterhöhung gebietet es, nicht nur in der Fallgestaltung, dass der...

Wohnungseigentumsrecht - Eigentümer ist selbst für „Ruhestörung im Sondereigentum zuständig“!

eingestellt am 28.07.2020

Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer kann Unterlassungsansprüche, die dem einzelnen Wohnungseigentümer zur Abwehr von Störungen im räumlichen...

Mietrecht - Formnichtigkeit eines konkludent abgeschlossenen Mietvertrags ohne unterzeichnete Mietvertragsurkunde

eingestellt am 28.07.2020

1. Wenn der Eigentümer, der zugleich Vermieter einer Wohnung und eines Stellplatzes im Rahmen eines einheitlichen Mietvertrags ist, einen Teil des...

Wohnungseigentum - Inanspruchnahme des fehlnutzenden Mieters möglich?

eingestellt am 30.03.2020

Nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGH) stellt die wörtliche Bezeichnung einer Einheit in der Teilungserklärung eine sog....

Wohnungseigentum - Die Zukunft hat schon begonnen...

eingestellt am 30.03.2020

Die Mitglieder des Verwaltungsbeirats haben gem. § 28 WEG u.a. den vom Verwalter aufzustellenden Wirtschaftsplan sowie die Jahresabrechnung zu prüfen...