Aktuelles

Wohnungseigentum - Korrektes Vorgehen bei der Baulichen Veränderung - Teil 2: Vorbereitung der Beschlussfassung

eingestellt am 20.10.2020

Der Verwalter muss in Vorbereitung einer Beschlussfassung über die bauliche Veränderung (…) prüfen, ob einzelne Wohnungseigentümer (und ggf. welche)...

Wohnungseigentum - Korrektes Vorgehen bei der Baulichen Veränderung - Teil 1: Beschlussverkündung

eingestellt am 20.10.2020

Ein Beschluss über eine bauliche Veränderung des gemeinschaftlichen Eigentums gemäß § 22 Abs. 1 WEG muss mit einfacher Mehrheit gefasst werden, wobei...

Wohnungseigentum - Bauliche Veränderung und Beschlusskompetenz zur Kostentragung (Folgekosten)?

eingestellt am 20.10.2020

a) § 16 Abs. 4 WEG steht einem Beschluss nicht entgegen, der einzelnen Wohnungseigentümern die Durchführung einer baulichen Veränderung des...

Wohnungseigentum - Eigenmächtiger Einbau von Ladestation für ein Elektroauto?

eingestellt am 20.10.2020

Der eigenmächtige Einbau einer Ladestation (Wall-Box nebst Aufputz-Verkabelung) für ein Elektroauto in der Tiefgarage einer WEG-Anlage stellt eine...

Wohnungseigentum - Einladung Eigentümerversammlung - Bis wann muss Abrechnung vorliegen?

eingestellt am 20.10.2020

Die Jahresabrechnung muss (mindestens) acht Tage vor der Beschlussfassung den Eigentümern vorliegen. ...

Wohnungseigentum - ETV in Zeiten der Pandemie?

eingestellt am 20.10.2020

1. Die Covid-19-Pandemie rechtfertigt keine Beschränkung der Personenanzahl auf einer Eigentümerversammlung auf einen Wert unterhalb der...

Wohnungseigentum - Bye... Bye...Umzugskostenpauschale

eingestellt am 20.10.2020

Eine generelle Umzugskostenpauschale von 100,- € ist unangemessen hoch (vgl. LG Frankfurt, Urt. v. 01.11.2017 – 2 2-13 S 69/16). ...

Wohnungseigentum - Verzugsschäden auch bei ungültiger Jahresabrechnung?

eingestellt am 20.10.2020

Wird ein Beschluss, der Beitragspflichten der Wohnungseigentümer im Sinne von § 16 Abs. 2 WEG begründet, rechtskräftig für ungültig erklärt, tritt...

Mietrecht - Minderung bei Baulärm?

eingestellt am 20.10.2020

1. Erhöhte Geräusch- und Schmutzimmissionen wegen der Errichtung eines Neubaus in einer Baulücke auf einem Nachbargrundstück stellen bei Fehlen...

Mietrecht - Update: Schönheitsreparaturen bei unrenovierter Wohnung?

eingestellt am 20.10.2020

Mit zwei wichtigen Urteilen hat der BGH entschieden, dass der Vermieter im laufenden Mietverhältnis Renovierungsarbeiten (Schönheitsreparaturen) in...

Mietrecht - Kein Härteeinwand trotz Schonfristzahlung

eingestellt am 20.10.2020

Der nach Widerspruch gegen eine ordentliche Kündigung unter den Voraussetzungen des § 574 Abs. 1 Satz 1 BGB gegebene Anspruch des Mieters auf...

Mietrecht - Modernisierung - Abzug von noch nicht fälligen Instandsetzungsmaßnahmen?

eingestellt am 20.10.2020

Der Sinn und Zweck der Vorschriften über die Modernisierung und anschließende Mieterhöhung gebietet es, nicht nur in der Fallgestaltung, dass der...